Tømrer på Østerbro: Kartoffelrækkerne, Brumleby og karréerne

Østerbro er en af de bydele, hvor bygningerne siger mest om byens historie. Midt mellem karréerne ligger to af Københavns kendteste arbejderbebyggelser, og det betyder, at en tømrer på Østerbro skal kunne arbejde både i små, gamle rækkehuse og i store lejligheder med højt til loftet.

Kartoffelrækkerne og Brumleby

Kartoffelrækkerne består af 480 huse bygget til arbejdere fra 1873 til 1889, tegnet af arkitekt Frederik Christian Bøttger efter engelsk forbillede. Brumleby blev bygget på Østerfælled som en følge af koleraepidemien i 1853. I første etape fra 1853 til 1857 blev der bygget 240 meget små et- og toværelses lejligheder, og resten af bebyggelsen blev fuldført i 1866 til 1872.

Små huse og små lejligheder giver deres egne opgaver for en tømrer:

• Opbevaring og skabe, der udnytter hver centimeter, fx indbygningsskabe under trapper og i nicher.
• Smalle trapper og døre kan gøre det svært at få store plader og elementer ind, så mål op først.
• Gamle vinduer og døre, der skal passe til resten af rækken.

For rækkehuse siger bygningsreglementet (§ 5, stk. 1, nr. 3), at ombygninger og andre forandringer kan ske uden byggetilladelse, hvis de ikke medfører væsentlig anvendelsesændring eller mere etageareal og følger de præ-accepterede brandløsninger. Men en ensartet række af huse er netop det, kommunernes bevaringsretningslinjer handler om. Københavns Kommune anbefaler fx, at oprindelige vinduer og døre i bevaringsværdige ejendomme bevares og istandsættes. Tjek derfor husets bevaringsværdi på kulturarv.dk og lokalplanen for adressen, før du ændrer noget udvendigt.

Karréerne

Østerbro er et af Københavns brokvarterer, og brokvarterer har karréer med tætsluttende bebyggelse. I de ældre etageejendomme gælder det samme som i de andre brokvarterer: bjælkelag af træ med lerindskud, plankegulve, der kan slibes, og lyd, der går gennem etageadskillelsen. Bolius skriver, at et massivt gulv skal have et slidlag på 3 til 4 mm over fer og not, før det slibes. Spørg gulvsliberen, hvor meget der er tilbage, hvis gulvet har været slebet flere gange før. Se guiden om gulvafslibning i København.

Skal der nye indvendige døre i en af de store lejligheder, er dørhullerne ofte specialmål. Se guiden om indvendige døre.

Nordhavn ved siden af

Nordhavnen og Frihavnen har traditionelt hørt til Østerbro og er blevet kraftigt udbygget i årene 2015 til 2020. Her er bygningerne helt nye, og opgaverne er nogle andre. Se siden om Nordhavn.

Regler for lejligheder

Lejligheder på Østerbro hører under Københavns Kommune. Ombygninger inde i en lejlighed kræver ikke byggetilladelse, så længe de ikke ændrer bærende konstruktioner eller brandforhold, og skillevægge kan flyttes, når alle opholdsrum stadig har vinduer direkte til det fri. Skal en bærende væg ændres, skal der søges byggetilladelse.